2 Chemin TRAVERSE · Château-Richer
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 7 071 $/m² · 64,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 051,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ -19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621099792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
21035621099792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 78 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 303 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 584 $ Poids 77 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 425 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 265 890 $ Poids 46 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 446 420 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 396 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 046 $ Poids 7 % |
| 7 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 105 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 591 159 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 593 571 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 964 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 209 827 $ Poids 1 % |