Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
96 700 $
Terrain · terrain 5 019,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,8 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621175353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
21035621175353900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 7 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-10-02 · 2 m · Vendu 576 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 354, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-10-07 · 61 m · Vendu 71 526 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 526 $ Poids 70 % |
| 3 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 297 m · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 880 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 5 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 15 % |
| 7 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-05-14 · 880 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 11 % |
| 9 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 1177, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-09-21 · 2.8 km · Vendu 126 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 161, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 1 % |