289 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 831,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 168 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621180751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
21035621180751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 48 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 419 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 618 $ Poids 24 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 359 318 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 369 151 $ Poids 14 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 652 $ Poids 10 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 327 $ Poids 10 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 922 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 113 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 449 $ Poids 2 % |
| 12 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 603 $ Poids 0 % |