309 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 6 819 $/m² · 42,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
621181760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
21035621181760800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 528 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 617 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 458 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 199 $ Poids 20 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 567 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 469 $ Poids 4 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −61 014 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 590 937 $ Poids 0 % |