15 Rue LAVAL · Château-Richer

Valeur estimée

415 500 $

Unifamiliale · 4 231 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 338,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 415 500 $

P10 344 000 $P90 516 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 338,7 m²

Frontage

74,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

332 100 $

41 %

59 %

Terrain 136 500 $Bâtiment 195 600 $

Rôle antérieur 300 800 $ +10.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

629904695500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

292

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 500 $

Valeur bâtiment

195 600 $

Rôle antérieur

300 800 $

ID provincial

21035629904695500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

415 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

201

Prix médian

405 000 $

$/m² médian

3 513

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Château-Richer

P68

Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021278 300 $

2022342 300 $+23 %

2023329 600 $-4 %

2024377 500 $+15 %

2025399 000 $+6 %

2026415 500 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1702, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $	430 352 $ Poids 0 %
2	233, avenue de l'Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 059 $/m²) 108,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −4 400 $	455 670 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1702, chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²)

109,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +0 $

430 352 $

Poids 0 %

233, avenue de l'Anse, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans

2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 059 $/m²)

108,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −4 400 $

455 670 $

Poids 0 %

06 — Suivi

15 Rue LAVAL · Château-Richer

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