Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
231 300 $
Terrain · terrain 34 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 589,3 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 99 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630001765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
21035630001765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7170, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-23 · 699 m · Vendu 558 000 $ (4 951 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 036 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, rue du Petit-Pré, Château-Richer 2026-06-01 · 770 m · Vendu 665 000 $ (4 120 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 7268-7270-7272, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-20 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 51 % |
| 4 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 042 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 46 % |
| 5 | 7252-7254, avenue Royale, Château-Richer 2025-11-27 · 784 m · Vendu 248 000 $ (1 116 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 41 % |
| 7 | 7118, avenue Royale, Château-Richer 2025-04-22 · 749 m · Vendu 378 000 $ (3 176 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 7266, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2025-03-28 · 675 m · Vendu 139 000 $ (5 451 $/m²) 25,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 618 $ Poids 33 % |
| 9 | 7156-7158, avenue Royale, Château-Richer 2025-03-03 · 677 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 82, Rue du Petit-Pré, Château-Richer 2024-06-17 · 724 m · Vendu 392 000 $ (3 813 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 818 $ Poids 15 % |