Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
232 200 $
Terrain · terrain 2 019,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,1 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 500 $
Rôle antérieur 1 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630117632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
21035630117632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 38 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 340 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 7268-7270-7272, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-20 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 3 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 880 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 4 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 149 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 836 $ Poids 48 % |
| 5 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 335 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 969 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 508 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 930 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 12, rue Paul-Émile-Giroux Est, Château-Richer 2025-07-10 · 636 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 364 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 7252-7254, avenue Royale, Château-Richer 2025-11-27 · 970 m · Vendu 248 000 $ (1 116 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 953 $ Poids 39 % |
| 12 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 38 % |