7399 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
272 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 250 $/m² · 83,7 m² · constr. 1981
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630125630000010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
21035630125630000010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 41 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paul-Émile-Giroux Est, Château-Richer 2025-07-10 · 712 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 296 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 381 341 $ Poids 20 % |
| 2 | 2, rue Laverdière, Château-Richer 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 671 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 606 $ Poids 10 % |
| 3 | 7662, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 358 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 883 $ Poids 1 % |