36 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 144,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 974,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630267424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
21035630267424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 141 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 678 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 685 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 436 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 509 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 154 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 353 812 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 244 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 807 $ Poids 30 % |
| 7 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 967 m · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 451 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 643 445 $ Poids 25 % |
| 9 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 670 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 323 141 $ Poids 22 % |
| 10 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 399 645 $ Poids 19 % |
| 11 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 65 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 584 382 $ Poids 12 % |
| 12 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 720 434 $ Poids 8 % |