15 Rue PAUL-ÉMILE-GIROUX · Château-Richer
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 99,5 m² · constr. 1983 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630270436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
21035630270436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 70 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 338 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 278 460 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 340 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 126 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 599 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 427 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 651 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 921 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 705 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 464 768 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 879 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 379 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 533 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 159 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 861 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 587 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 456 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 262 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 778 $ Poids 35 % |