11 Rue GOÉLANDS · Château-Richer
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 194,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 905,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 394 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630274074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
21035630274074600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 587 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 575 174 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 389 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 430 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 750 510 $ Poids 38 % |
| 3 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 357 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 625 853 $ Poids 18 % |
| 4 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 729 m · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 509 228 $ Poids 17 % |
| 5 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 402 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 385 124 $ Poids 13 % |
| 6 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 658 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 497 597 $ Poids 13 % |
| 7 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 288 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 548 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 563 746 $ Poids 12 % |
| 9 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 678 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 025 $ Poids 11 % |
| 11 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 346 468 $ Poids 4 % |
| 12 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 668 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 364 741 $ Poids 4 % |