8 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
233 300 $
Chalet · 7 156 $/m² · 32,6 m² · constr. 1978 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630277991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
21035630277991300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 38 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 372 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 648 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 430 m · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 142 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 728 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 0 m · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 832 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 275 $ Ajust. marché +4 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 528 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue du Panorama, Château-Richer 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 339 775 $ Ajust. marché +4 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 059 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 412 211 $ Ajust. marché +5 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 409 $ Poids 10 % |
| 9 | 19, rue du Panorama, Château-Richer 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +4 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 667 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue du Panorama, Château-Richer 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 400 084 $ Ajust. marché +16 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 327 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue du Panorama, Château-Richer 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 348 275 $ Ajust. marché +26 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 873 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue du Panorama, Château-Richer 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 333 775 $ Ajust. marché +27 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 160 $ Poids 9 % |