6 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630281789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
21035630281789400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 525 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 278 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 711 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 439 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 674 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 397 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 457 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 453 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 714 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +7 985 $ | 160 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 658 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 360 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 349 676 $ Poids 52 % |
| 8 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 679 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 583 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 525 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 127 283 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 665 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 475 538 $ Poids 40 % |
| 11 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 101 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 568 236 $ Poids 37 % |