15 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
234 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 724 $/m² · 63 m² · constr. 1972 · terrain 993,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630291398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
21035630291398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 38 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Laverdière, Château-Richer 2025-09-05 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 671 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −90 376 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 380 266 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Paul-Émile-Giroux Est, Château-Richer 2025-07-10 · 272 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 296 $ · Ajust. superficie −75 192 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 327 251 $ Poids 0 % |