1 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 1 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630296125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
21035630296125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 53 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 229 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 568 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 567 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 365 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 304 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 522 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 388 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 403 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 225 258 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 447 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 427 202 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 374 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 461 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 451 090 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 234 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 898 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 123 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 418 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 354 790 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 406 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 326 625 $ Poids 34 % |