268 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 75,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 228 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631019030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
21035631019030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
5 781
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 186 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 414 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge −30 392 $ | 390 364 $ Poids 38 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 973 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 119 $ Poids 19 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 347 545 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 040 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 996 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 478 307 $ Poids 9 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 672 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 575 006 $ Poids 4 % |