268 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 4 086 $/m² · 50,1 m² · constr. 1958 · terrain 5 260,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631019791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
21035631019791700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
5 781
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 31 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 166 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 208 152 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 800 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 215 859 $ Poids 29 % |
| 3 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 961 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 304 713 $ Poids 26 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 033 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 106 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −45 625 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 327 647 $ Poids 14 % |
| 6 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 621 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 318 879 $ Poids 2 % |