181 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 71,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 551,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 551,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 180 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631063611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
21035631063611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 704 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 889 $ Poids 61 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 497 $ Poids 45 % |
| 3 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 636 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 435 750 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 637 880 $ Poids 16 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 738 $ Poids 16 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 468 408 $ Poids 13 % |
| 8 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 852 $ Poids 12 % |
| 9 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 388 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 226 811 $ Poids 9 % |
| 11 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 712 $ Poids 2 % |