7 Chemin TRAVERSE · Château-Richer
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 603 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 603 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 226 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631100904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
21035631100904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 384 986 $ Poids 39 % |
| 2 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 506 $ Poids 18 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 588 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 791 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 888 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 268 592 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 444 564 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 445 $ Poids 2 % |