921 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 71,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631198637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
21035631198637200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 468 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 026 $ Poids 71 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 654 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 343 $ Poids 42 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 354 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 467 919 $ Poids 25 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 650 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 388 441 $ Poids 16 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 725 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 411 $ Poids 14 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 628 273 $ Poids 10 % |
| 9 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 765 $ Poids 4 % |
| 10 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 624 539 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 221 868 $ Poids 0 % |