Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
95 100 $
Terrain · terrain 10 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 819,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 68 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631199553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
21035631199553100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 6 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 414 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 30 % |
| 2 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 26 % |
| 3 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 25 % |
| 4 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 17 % |
| 5 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 12 % |
| 6 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 8 % |
| 7 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 1189, Route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-03-05 · 2.2 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 912 $ Poids 5 % |
| 9 | 161, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 4 % |
| 10 | 169, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 3 % |
| 11 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 0 % |