96 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 60,3 m² · constr. 1920 · terrain 729 284,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 284,8 m²
Frontage
1 230,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631288039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
21035631288039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 335 812 $ Poids 34 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 368 $ Poids 27 % |
| 3 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 862 m · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 438 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 564 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 555 $ Poids 2 % |
| 6 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 85 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −36 532 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 168 $ Poids 0 % |