217 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 70,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631482742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
21035631482742400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 294 $ Poids 33 % |
| 2 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 641 789 $ Poids 21 % |
| 3 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 858 $ Poids 6 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 510 $ Poids 3 % |
| 5 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 443 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 452 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 387 312 $ Poids 0 % |