14 Chemin VALLÉE-DES-ROIS · Château-Richer
Valeur estimée
140 900 $
Chalet · 2 421 $/m² · 58,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,9 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 80 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631557520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
21035631557520300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±165 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 13 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 583 m · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 82 711 $ Poids 14 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −24 693 $ | 342 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 181 $ Poids 0 % |