1373 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
277 600 $
Chalet · 3 402 $/m² · 81,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631564427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
21035631564427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 42 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 386 308 $ Poids 38 % |
| 2 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 716 m · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 94 998 $ Poids 17 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 859 $ Poids 11 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 747 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 497 555 $ Poids 3 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 276 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 418 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 4.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 358 651 $ Poids 0 % |