7715 Avenue ROYALE · Château-Richer
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 93,6 m² · constr. 1928 · terrain 170,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640237555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
21035640237555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 41 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 147 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 660 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 889 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 238 $ Poids 57 % |
| 5 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 68 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 256 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 900 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 279 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 752 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 546 244 $ Poids 44 % |
| 8 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 968 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 149 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 675 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 227 841 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 569 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 876 $ Poids 35 % |