206 Rue CÔTEAU · Château-Richer
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 125,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 369 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640383041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
21035640383041700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 226 m · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 601 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 798 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 385 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 880 m · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 885 m · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 097 $ Poids 65 % |
| 5 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 340 $ Poids 64 % |
| 6 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 573 m · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 397 257 $ Poids 61 % |
| 7 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 455 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, Montée Du Parc, Château-Richer 2026-02-13 · 810 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 320 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 289 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 977 $ Poids 46 % |
| 12 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 820 $ Poids 45 % |