219 Rue COUVENT · Château-Richer
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 93,6 m² · constr. 1953 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 174 300 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640392115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
21035640392115000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 46 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue de l'Église, Château-Richer 2025-12-02 · 234 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 226 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 589 m · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 125 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 860 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 296 547 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 976 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 454 258 $ Poids 42 % |
| 6 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 738 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 356 685 $ Poids 42 % |
| 7 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 370 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 925 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 409 736 $ Poids 41 % |
| 9 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 808 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 271 339 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 989 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 230 $ Poids 35 % |
| 11 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 713 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 809 $ Poids 34 % |