14 Rue PROMENADE · Château-Richer
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 927,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 330 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640494268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
21035640494268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 86 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 210 $ Poids 60 % |
| 2 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 184 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 520 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 217 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 434 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 227 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 152 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 642 m · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge +48 189 $ | 543 222 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 219 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 116 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −26 260 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 514 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 505 m · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −32 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 022 $ Poids 43 % |
| 9 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 923 m · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 366 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 183 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 375 137 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-09 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 459 $/m²) 105,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 475 407 $ Poids 41 % |
| 12 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 362 956 $ Poids 39 % |