1 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 397,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640889047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
21035640889047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
399 416 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 49 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 367 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 993 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 493 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 283 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 206 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 140 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 389 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 602 584 $ Poids 26 % |
| 5 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 238 246 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 485 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 274 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 174 $ Poids 3 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 370 002 $ Poids 3 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 491 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 844 $ Poids 0 % |