95 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 63 m² · constr. 1974 · terrain 4 710,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,5 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 180 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640916809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
21035640916809100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 586 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 243 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 906 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +880 $ | 96 856 $ Poids 52 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 216 895 $ Poids 35 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 751 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 090 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 667 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 520 $ Poids 27 % |
| 7 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 364 939 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 608 673 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 180 472 $ Poids 19 % |