109 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 058,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ -5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640917078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
21035640917078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 520 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 258 175 $ Poids 33 % |
| 3 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 367 339 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 593 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 424 316 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 753 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 197 $ Poids 22 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 401 509 $ Poids 10 % |