103 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 90,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 914,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640917524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
21035640917524700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 81 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 5 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 782 $ Poids 32 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 535 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 421 531 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 694 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 417 849 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 236 983 $ Poids 16 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 424 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 498 022 $ Poids 5 % |