59 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 250,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640934785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
21035640934785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 98 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 621 m · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −64 780 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 146 473 $ Poids 68 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +98 125 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 530 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 189 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 572 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 540 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 174 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 541 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 278 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 504 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 918 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 114 $ Poids 0 % |