69 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 106,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 597,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640935340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
21035640935340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 474 330 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 258 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 292 059 $ Poids 33 % |
| 3 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 398 725 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 239 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 442 314 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 435 306 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 346 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 250 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 987 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 079 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 443 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 695 257 $ Poids 6 % |
| 9 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 451 516 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 2 % |
| 11 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +73 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 563 $ Poids 1 % |