64 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 44,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 732,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,9 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640935943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
21035640935943700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 30 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 215 885 $ Poids 21 % |
| 2 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 938 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −52 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 173 $ Poids 13 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 641 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 85 487 $ Poids 5 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 191 322 $ Poids 4 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −36 284 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 191 869 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 474 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 316 131 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 324 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 710 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 301 790 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −60 924 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 348 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 464 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −93 121 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 970 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 156 875 $ Poids 0 % |