10 Chemin BOISÉ · Château-Richer
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 97,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 273,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640942268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
21035640942268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 506 064 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 97 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 826 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 0 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 503 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 458 564 $ Poids 27 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 431 567 $ Poids 16 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 437 572 $ Poids 5 % |