60 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 126,1 m² · constr. 1973 · terrain 6 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220,8 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640945510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
21035640945510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 73 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 418 139 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +83 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 513 $ Poids 17 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 289 151 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 473 606 $ Poids 14 % |
| 5 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 209 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +58 902 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 482 605 $ Poids 12 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +78 119 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 451 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 499 575 $ Poids 0 % |