30 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
179 800 $
Chalet · 4 322 $/m² · 41,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 668,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 80 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640962884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
21035640962884600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 22 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 202 966 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 594 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −65 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 457 $ Poids 7 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 209 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 235 731 $ Poids 0 % |