15 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640970385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
21035640970385700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
386 200 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 904 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 822 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 346 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 252 737 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 387 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 416 749 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 236 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 360 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 392 952 $ Poids 3 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 448 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 303 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 507 $ Poids 0 % |