14 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 76,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640970678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
21035640970678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 54 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 257 m · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 827 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 389 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 436 $ Poids 52 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 185 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +880 $ | 106 295 $ Poids 42 % |
| 4 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 343 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 155 $ Poids 35 % |
| 5 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 450 $ Poids 27 % |
| 6 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 238 084 $ Poids 21 % |
| 7 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 266 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 2.4 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 405 490 $ Poids 4 % |
| 10 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 359 822 $ Poids 3 % |
| 11 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 324 $ Poids 0 % |