2 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 772,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 772,7 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 363 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640980288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
21035640980288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
386 200 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 89 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 528 $ Poids 44 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 350 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 235 159 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 401 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 447 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 419 580 $ Poids 22 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 398 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +60 887 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 662 718 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 416 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 419 124 $ Poids 3 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 494 673 $ Poids 1 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 347 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 491 $ Poids 0 % |