753 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 64,3 m² · constr. 2004 · terrain 119 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 813,3 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 230 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641029143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
21035641029143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 610 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 423 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 991 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 492 $ Poids 52 % |
| 4 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 735 $ Poids 30 % |
| 5 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 105 699 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 991 $ Poids 13 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 810 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 428 612 $ Poids 12 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 567 001 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 880 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 659 447 $ Poids 4 % |