869 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,1 m² · constr. 2019 · terrain 3 080,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641103714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
21035641103714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, route de Saint Achillée, Château-Richer 2026-09-02 · 20 m · Vendu 561 000 $ (3 893 $/m²) 144,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 421 m · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +60 604 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 511 061 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +82 796 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 468 936 $ Poids 9 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +59 797 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 383 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +55 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +95 716 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 555 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +85 155 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 545 651 $ Poids 1 % |