879 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 62,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 877,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 877,3 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641104030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
21035641104030700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 259 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 872 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 603 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 100 320 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 885 $ Poids 3 % |