849 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
377 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 834 $/m² · 78,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 210,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,5 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641111958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
21035641111958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 573 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 945 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 523 $ Poids 39 % |
| 3 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 75 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 486 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 423 600 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 735 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 525 $ Poids 26 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 497 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +87 915 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 226 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 460 229 $ Poids 18 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 104 $ Poids 15 % |
| 8 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 456 195 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 094 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 699 089 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 705 776 $ Poids 2 % |