839 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 139,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 512,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641121492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
21035641121492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 80 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 141 m · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 495 369 $ Poids 38 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +74 772 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 453 712 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 583 345 $ Poids 4 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 162 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 493 290 $ Poids 3 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 372 700 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +86 717 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 538 280 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 529 297 $ Poids 1 % |