854 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 62,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 262,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641122347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
21035641122347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 260 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 419 110 $ Poids 97 % |
| 3 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 120 $ Poids 48 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −32 950 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 522 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 376 002 $ Poids 15 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 566 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 567 749 $ Poids 2 % |