844 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 44,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 998,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 215 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641122801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
21035641122801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
5 464
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 47 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 030 $ Poids 45 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 331 m · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 364 228 $ Poids 8 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 218 517 $ Poids 7 % |
| 4 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −60 378 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 374 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 91 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 099 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 323 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −91 672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 469 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −92 404 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 504 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −96 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 503 353 $ Poids 0 % |