1068 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 75,1 m² · constr. 1935 · terrain 4 097,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641268462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
21035641268462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 313 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 975 $ Poids 86 % |
| 2 | 879, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (6 098 $/m²) 62,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 380 937 $ Poids 21 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 563 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 271 $ Poids 21 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 873 $ Poids 20 % |
| 5 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 544 $ Poids 11 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 652 $ Poids 10 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 332 083 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (6 103 $/m²) 68 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 95 763 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 572 857 $ Poids 0 % |